3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Birkenäcker

70376 Stuttgart

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    30440304
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Cannstatt)
    70376 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    79,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    01.11.2025
  • Kaution
    2.673,00 EUR
  • Kaltmiete
    891,00 EUR
  • Heizkosten
    125,00 EUR
  • Nebenkosten
    119,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    63,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 30440304

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Sparrhärmlingweg in 70376 Stuttgart (Birkenäcker).

In der unmittelbaren Nähe des Mehrfamilienhauses befindet sich unser Nachbarschaftstreff, welcher einen Begegnungsort für alle Bewohner und Bewohnerinnern des Quartiers darstellt. Hier gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Freizeitangebote, wie beispielsweise Bastelnachmittage, ein Mietercafé oder die Nutzung der Tischtennisplatte. Das Besondere: Alles wird selbstständig durch unsere Mieter und Mieterinnen organisiert. Aktuelle Angebote finden Sie im Schaukasten vor dem Nachbarschaftstreff.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Parkett, Fliesen und Raufasertapete ausgestattet sein.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Sonstige Informationen

Bei den Nebenkosten handelt es sich um Vorauszahlungen für die Betriebskosten und Heizkosten, über die jährlich abgerechnet wird. Zur Wohnung gehören neben 2 Kellerabteilen auch ein mietereigener Abstellraum im Dachgeschoss, für den eine monatliche Miete von 15,00 € anfällt.

Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlage sowie der Winterdienst erfolgen derzeit durch ein Dienstleistungsunternehmen.

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Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Birkenäcker, welcher seinen Bewohnern vielseitige Möglichkeiten bietet. Zum einen erreicht man in wenigen Gehminuten den Rosensteinpark und zum anderen ermöglichen die guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, dass man z.B. mit der U-Bahnlinie 12 in ca. 11 Minuten den Hauptbahnhof erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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