gemütliches 1-Zimmer-Appartement in S-Mitte / Heusteigviertel

Heusteigstraße 45, 70180 Stuttgart

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2101.0105-33c4a6b5-684f-484a-9c75-2e44b3a48db4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heusteigstraße 45
    (Heusteigviertel)
    70180 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    16.03.2026
  • Kaution
    2.040,00 EUR
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    855,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 2101.0105

• Das Appartement befindet sich in einem ehrwürdigen Gebäude, Baujahr 1890 / 2009 saniert, mit 39 kleinen Wohnungen, welches unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde 1947 – 1961 als Landtag von Baden-Württemberg genutzt. Es beherbergt auch einen Theatersaal, ein Restaurant sowie das Zimmertheater mit Werkstattgebäude.

Ausstattung

• Die Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett modernisiert.
• Die Wohnung wird derzeit malermäßig instandgesetzt.
• Die Wohnung ist mit Parkettboden im Wohnbereich sowie Fliesenböden ausgestattet.
• Des Weiteren wird die Wohnung mit weiß gestrichener Raufaser übergeben.
• Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral.
• Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auf der 1. und 3. Etage im Gemeinschaftsraum.
Es gibt dort jeweils eine Waschmaschine und einen Trockner für die Allgemeinheit.
Die Nutzung / Abrechnung erfolgt über WeWash.
• Die Wohnung wird unmöbliert, aber mit EBK übergeben.

Sonstige Informationen

• Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlage sowie dem Winterdienst erfolgt derzeit durch ein Dienstleistungsunternehmen.
• Bei den Nebenkosten handelt es sich um Vorauszahlungen für die Betriebskosten und Heizkosten, über die jährlich abgerechnet wird.
• Der private Stromverbrauch innerhalb der Wohnung ist nicht in den Betriebskosten enthalten.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

• Bei Interesse bewerben Sie sich bitte ausschließlich über Immomio.
Wir danken für Ihr Verständnis, dass Anfragen außerhalb von Immomio, sprich Anrufe, E-Mails und Briefe, nicht berücksichtigt werden können. Dies gilt auch für Nachrichten über ImmoScout24.
Bitte prüfen Sie, ob Sie Ihr Profil vollständig erstellt haben.
Sobald eine Besichtigung der Wohnung möglich ist, laden wir hierzu einige Interessenten ein. Alles Weitere besprechen wir dann persönlich mit Ihnen.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/d43bdb93-8f59-43e6-894d-b3e7bcf0b1af

Lage

• Der Stadtbezirk Stuttgart-Mitte erstreckt sich vom Europaviertel am Hauptbahnhof bis zum Heusteigviertel bzw. von der Diemershalde bis zur Universität Stuttgart.
Zu den bekanntesten Gebäuden in diesem Stadtteil zählt das Alte Schloss in dem das Württembergische Landesmuseum beherbergt ist, das Neue Schloss in dem Ministerialverwaltungen
untergebracht sind.
Im Stuttgarter Zentrum befindet sich auch die vollständig renovierte Stiftskirche. Mit dem Schlossplatz und den sich bis an den Neckar erstreckenden Schlossgarten, in denen sich auch das
Landtagsgebäude sowie das Staatstheater befinden, besitzt die Stuttgarter City einen der schönsten und größten innerstädtischen Grünanlagen Deutschlands.
Der Schlossplatz als zentraler Platz der Stadt wurde weiter aufgewertet durch das 2005 fertig gestellte Kunstmuseum und das zusätzliche kommerzielle Angebot der neuen Königsbaupassagen.
Die Versorgung des Stadtteils mit Gütern, Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen ist gewährleistet.
Mit den Haltestellen Österreichischer Platz (U-Bahn), Stadtmitte (S-Bahn), Wilhelm-/Olgastraße (Bus) besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Heusteigstraße 45, 70180 Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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