modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wagenburgstraße 166, 70186 Stuttgart

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1506.210-207fc5a7-af28-4b50-a2c6-a6f251b29ac3
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wagenburgstraße 166
    (Gablenberg)
    70186 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    47,29 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    1.845,00 EUR
  • Kaltmiete
    615,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Nebenkosten
    66,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    771,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1931
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1506.210

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines im Jahr 2003 kernmodernisierten Mehrfamilienhauses in der Wagenburgstraße 166, 70186 Stuttgart, welches insgesamt 13 Mietparteien ein Zuhause bietet.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfangreich modernisiert:
Design-Vinylboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
Fliesenboden im Küche und Badezimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Gaszentralheizung
Balkon
KEINE Einbauküche vorhanden

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört neben 2 Kellerräumen auch ein mieteigener Abstellraum im Dachgeschoss, für den eine monatliche Miete in Höhe von 15€ anfällt und in der Gesamtmiete bereits enthalten ist.
Die kleine bzw. große Kehrwoche wird von den Bewohnern im Wechsel selbst durchgeführt.
Die Betriebskosten werden über eine Pauschale abgerechnet.
Bei den Heizkosten handelt es sich um monatliche Vorauszahlungen, über die jährlich abgerechnet wird.

Bei Interesse bewerben Sie sich bitte ausschließlich über Immomio.
Wir danken für Ihr Verständnis, dass Anfragen außerhalb von Immomio, sprich Anrufe, E-Mails und Briefe, nicht berücksichtigt werden können. Bitte prüfen Sie, ob Sie Ihr Profil vollständig erstellt haben. Bei zwei Vertragspartnern beachten Sie bitte, dass auch die Daten des 2. Wohnungssuchenden komplett angelegt / hinterlegt sein müssen.

Der Bau- und WohnungsVerein Stuttgart stellt sich vor:
https://www.bwv-stuttgart.de/fileadmin/media/pdf/Imagebroschuere/Imagebroschuere_BWV_2024.pdf

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/b5bd2c83-fcb2-4dde-8621-9e336001f9cb

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stuttgarter Osten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Bäcker, Drogerie Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rund um den Ostendplatz ist für Pendler sehr gut geeignet.
Mit der Buslinie 42 erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.

Wagenburgstraße 166, 70186 Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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