Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Ost

Am Klingenbach 53, 70188 Stuttgart

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1157.10
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Klingenbach 53
    (Ost)
    70188 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    44,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.06.2026
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    810,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    35,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 35,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1157.10

Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines im Jahr 2006 errichteten Mehrfamilienhauses Am Klingenbach 53, 70188 Stuttgart, welches insgesamt 13 Mietparteien ein Zuhause bietet.

Ausstattung

Das Gebäude bzw. die Wohnung weißt dem Baujahr 2006 entsprechend einen hohen Standard auf:

Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Aufzug
hochwertige graue Fliesenböden in Flur, Küche und Badezimmer
Parkettboden aus Eiche im Wohn- und Schlafzimmer
offene Küche zum Wohnzimmer hin
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
1 Abstellraum in der Wohnung
1 Kellerraum
Balkon
Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann bei Bedarf abgekauft werden
Waschküche / Trockenraum im UG vorhanden

Sonstige Informationen

Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlage sowie dem Winterdienst erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen.
Bei den Nebenkosten handelt es sich um Vorauszahlungen für die Betriebskosten und Heizkosten, über die jährlich abgerechnet wird.

Bei Interesse bewerben Sie sich bitte ausschließlich über Immomio.
Wir danken für Ihr Verständnis, dass Anfragen außerhalb von Immomio, sprich Anrufe, E-Mails und Briefe, nicht berücksichtigt werden können. Bitte prüfen Sie, ob Sie Ihr Profil vollständig erstellt haben. Bei zwei Vertragspartnern beachten Sie bitte, dass auch die Daten des 2. Wohnungssuchenden komplett angelegt / hinterlegt sein müssen.

Der Bau- und WohnungsVerein Stuttgart stellt sich vor:
https://www.bwv-stuttgart.de/fileadmin/media/pdf/Imagebroschuere/Imagebroschuere_BWV_2024.pdf

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/402887e2-764c-4e86-a3a3-844ff9064119

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stuttgarter Osten, der Klingenbachpark ist direkt um die Ecke.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Bäcker, Drogerie Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rund um den Ostendplatz ist für Pendler sehr gut geeignet.
Mit der Buslinie 42 erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten.

Am Klingenbach 53, 70188 Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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