3-Zimmer-Wohnung (EG) in Stuttgart-Birkenäcker

70376 Stuttgart

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    30450101
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bad Cannstatt)
    70376 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaution
    2.274,00 EUR
  • Kaltmiete
    758,00 EUR
  • Heizkosten
    114,00 EUR
  • Nebenkosten
    103,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    990,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    72,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 72,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 30450101

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Sparrhärmlingweg in 70376 Stuttgart (Birkenäcker).

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Parkett, Fliesen und Raufasertapete ausgestattet.

Das Warmwasser im Bad wird per Durchlauferhitzer erwärmt. Im Bad steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Bei den Nebenkosten handelt es sich um Vorauszahlungen für die Betriebskosten und Heizkosten, über die jährlich abgerechnet wird. Zur Wohnung gehören neben einem mietereigenen Kellerabteil auch ein mietereigener Abstellraum im DG, für den eine monatliche Miete von 15,00 € anfällt.

Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlage sowie der Winterdienst erfolgen derzeit durch ein Dienstleistungsunternehmen.

Informationen zum Bau- und WohnungsVerein Stuttgart: https://www.bwv-stuttgart.de/news-1/imagebroschuere

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Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Birkenäcker, welcher seinen Bewohnern vielseitige Möglichkeiten bietet. Zum einen erreicht man in wenigen Gehminuten den Rosensteinpark und zum anderen ermöglichen die guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, dass man z.B. mit der U-Bahnlinie 12 in ca. 11 Minuten den Hauptbahnhof erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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