großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – saniert

Haydnstraße 49, 70195 Stuttgart

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2056.0006.0
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Haydnstraße 49
    (Botnang)
    70195 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Kaution
    2.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    71,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 71,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 2056.0006.0

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen älteren Baujahrs, welches 2024 komplett saniert wurde.
Die Wohnung wird tapeziert / gestrichen übergeben.
Zu der Wohnung gehört ein Bühnenraum.
Kein Balkon.
Stellplätze auf der Straße vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit neuen Parkett- und Fliesen-Böden ausgestattet.
Das sanierte Bad ist mit Dusche / WC ausgestattet.
Waschküche im UG vorhanden

Die Bilder sind beispielhaft.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bewerben Sie sich bitte ausschließlich über Immomio. Wir danken für Ihr Verständnis, dass Anfragen außerhalb von Immomio, sprich Anrufe, E-Mails und Briefe, nicht berücksichtigt werden können.

Bitte prüfen Sie, ob Sie Ihr Profil vollständig erstellt haben. Bei zwei Vertragspartnern beachten Sie bitte, dass auch die Daten des 2. Wohnungssuchenden komplett angelegt / hinterlegt sein müssen.

Ein Besichtigungstermin ist erst im Januar 2025 wieder möglich.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/Dg8wJV

Lage

Stuttgart-Botnang liegt ca. 3 km westlich des Stuttgarter-Stadtkerns. Wer die Natur liebt und dennoch eine stadtnahe Lage schätzt, ist hier genau richtig. Botnang ist nahezu komplett umgeben von Wald. Der Stadtteil grenzt an die beliebten Ausflugs- und Nah-Erholungsziele Schloss Solitude und Bärensee.
Botnang ist ein geschätzter und beliebter Wohnort, der auch als Stuttgarter Stadtbezirk seine Eigenständigkeit und seine ureigensten Merkmale behalten hat.
Die Wohnung hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit der U-Bahn erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten. Feuerbach ist mit dem Bus oder dem Auto problemlos erreichbar. Die nächstgelegene U- Bahn / Bus- Station ist fast vor der Haustür. Auch mit dem Auto ist Botnang über das Kreuz Stuttgart aus allen Richtungen problemlos erreichbar.
Im dorfähnlichen Zentrum von Botnang finden Sie Supermarkt, Discounter und Bio-Laden, sowie Cafés und Restaurants.

Haydnstraße 49, 70195 Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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