3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Ost, Gebäude kernmodernisiert in 2026

Libanonstraße 82, 70186 Stuttgart

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1241.011
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Libanonstraße 82
    (Ost)
    70186 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    87,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.356,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.452,00 EUR
  • Heizkosten
    175,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.897,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 1241.011

Die Wohnung befindet sich im DG eines im Jahr 2026 komplett modernisierten Mehrfamilienhauses in der Libanonstraße 82, 70186 Stuttgart, welches insgesamt 11 Mietparteien ein Zuhause bietet.

Ausstattung

Das Gebäude bzw. die Wohnung weißt dem Modernisierungsjahr 2026 entsprechend einen hohen Standard auf:

Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Design-Vinylboden im Flur, Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern
hochwertiger grauer Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
Badezimmer mit Dusche
1x großzügiger Balkon ins Grüne
1x Kellerraum
Wasch- und Trockenraum im UG vorhanden
Fahrradraum mit Lademöglichkeit im UG vorhanden
Kinderwagenraum im UG vorhanden
KEINE Einbauküche vorhanden

Sonstige Informationen

Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz für monatlich 120 € angemietet werden. Die Kosten hierfür sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.

Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlage sowie dem Winterdienst erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen.
Bei den Nebenkosten handelt es sich um Vorauszahlungen für die Betriebskosten und Heizkosten, über die jährlich abgerechnet wird.

Bei Interesse bewerben Sie sich bitte ausschließlich über Immomio.
Wir danken für Ihr Verständnis, dass Anfragen außerhalb von Immomio, sprich Anrufe, E-Mails und Briefe, nicht berücksichtigt werden können. Bitte prüfen Sie, ob Sie Ihr Profil vollständig erstellt haben. Bei zwei Vertragspartnern beachten Sie bitte, dass auch die Daten des 2. Wohnungssuchenden komplett angelegt / hinterlegt sein müssen.

Der Bau- und WohnungsVerein Stuttgart stellt sich vor:
https://www.bwv-stuttgart.de/fileadmin/media/pdf/Imagebroschuere/Imagebroschuere_BWV_2024.pdf

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/6cd0f365-5421-40af-bd1b-db95e3d360b5

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Libanonstraße im Stuttgarter Osten. Dieser gewachsene und lebendige Stadtbezirk kombiniert den charmanten Charakter eines traditionellen Viertels mit den Vorzügen modernen, innerstädtischen Wohnens.

Infrastruktur und täglicher Bedarf:
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur der kurzen Wege. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ein Supermarkt ist in wenigen Schritten erreicht; eine Bäckerei versorgt Sie morgens mit frischen Backwaren. Ein buntes Angebot an gemütlichen Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Quartier.

Mobilität und Verkehrsanbindung:
Für eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die Bushaltestelle direkt an der Libanonstraße. Die Linien 42 und 45 bringen Sie in etwa 7 bis 12 Minuten direkt zum Stuttgarter Schlossplatz und ins Zentrum. Zudem ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt Ostendplatz mit Anschluss an mehrere U-Bahn-Linien fußläufig erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und des Wagenburgtunnels.

Freizeit und Erholung:
Trotz der zentralen Lage kommt die Erholung im Grünen nicht zu kurz. Kleine Parkanlagen in der direkten Nachbarschaft sowie die nahegelegenen Klingenbach-Anlagen laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Für Wellness- und Sportbegeisterte liegt das beliebte Leo-Vetter-Bad in bequemer Reichweite.
Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch die Vorzüge eines gewachsenen, entspannten Wohnviertels!

Libanonstraße 82, 70186 Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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