Ladenfläche in Stuttgart-Botnang

Beschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Botnang.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde umfassend renoviert. Es gibt einen Zugang in die Gewerbeeinheit vom allgemeinen Treppenhaus aus und direkt vom Gehweg. Durch den Eingang vom Gehweg gelangt man in einen großen offenen Raum, der viele Möglichkeiten zur mieterseitigen individuellen Gestaltung einer Ladenfläche bietet. Die Ladenfläche kann offen gestaltet bleiben oder mieterseitig auch an geeigneter Stelle noch Wände zur Unterteilung gezogen werden. Hierfür sind im Grundriss unverbindliche Optionen für den mieterseitigen Einbau von Wänden zur Unterteilung eingezeichnet. Durch den angrenzenden Flur gelangt man zu einem Lagerraum und zu den beiden WCs und in die Küche. Im Flur ist ein Medienverteiler eingebaut.

Die Wände der Gewerbeeinheit wurden tapezierfähig vorbereitet . Die weitere Gestaltung der Wände erfolgt mieterseitig.

In der Küche und im Bad sowie einem Teil des angrenzenden Flurs wurde Fliesenboden verlegt. Alle anderen Räume sind mit Estrich ausgestattet. In den mit Estrich ausgestatteten Räumen erfolgt mieterseitig das Verlegen eines Bodenbelags.

Das Wasser des Waschbeckens bei den WCs wird mit einem Untertischboiler erwärmt. In der Küche befindet sich ein Kaltwasseranschluss. Sollte hier mieterseitig Warmwasser benötigt werden, so sind die Anschlüsse für die Installation eines mietereigenen Untertischboilers vorhanden. In der Küche sind ein Herdanschluss und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Gewerbeeinheit ist an die Zentralheizung angeschlossen. Die Heizungsleitungen wurden erneuert und Aufputz verlegt.

Die Fenster und Eingangstüren der Gewerbeeinheit wurden getauscht. Die Markise und das Rolltor am großen Schaufenster sowie die Gitter an den beiden Erkern (siehe Foto 1) sind entfallen.

Zudem gehört noch ein Kellerabteil im UG zur Einheit.

Sonstige Informationen

Bei den Heizkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung, über die jährlich abgerechnet wird. Bei den Betriebskosten handelt es sich um eine monatliche Pauschale.

Bei Interesse bitten wir Sie eine Kurzvorstellung Ihres Geschäftskonzepts in Ihrer Bewerbung darzustellen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.