Bürofläche in Stuttgart-Botnang

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Botnang.

Für die Gewerbeeinheit ist eine Büronutzung vorgesehen.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wird derzeit umfassend renoviert. Im beigefügten Grundriss sind die geplanten Änderungen eingezeichnet.

Es gibt einen Zugang in die Gewerbeeinheit vom allgemeinen Treppenhaus aus und direkt vom Gehweg. Durch den Eingang vom Gehweg aus gelangt man in einen großen offenen Raum, der viele Möglichkeiten zur mieterseitigen individuellen Gestaltung einer Bürofläche bietet. Die Bürofläche kann offen gestaltet bleiben oder mieterseitig auch an geeigneter Stelle noch Wände zur Unterteilung gezogen werden. Hierfür sind im Grundriss unverbindliche Optionen für den mieterseitigen Einbau von Wänden zur Unterteilung eingezeichnet. Durch den angrenzenden Flur gelangt man zu einem Lagerraum und zu den beiden WCs und in die Küche. Im Flur wird ein Medienverteiler eingebaut.

Die Wände der Gewerbeeinheit werden tapezierfähig vorbereitet . Die weitere Gestaltung der Wände erfolgt mieterseitig.

In der Küche und im Bad sowie einem Teil des angrenzenden Flurs wird Fliesenboden verlegt. Alle anderen Räume sind mit Estrich ausgestattet. In den mit Estrich ausgestatteten Räumen erfolgt mieterseitig das Verlegen eines Bodenbelags.

Das Wasser des Waschbeckens bei den WCs wird mit einem Untertischboiler erwärmt. In der Küche befindet sich ein Kaltwasseranschluss. Sollte hier mieterseitig Warmwasser benötigt werden, so sind die Anschlüsse für die Installation eines mietereigenen Untertischboilers vorhanden. In der Küche sind ein Herdanschluss und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Gewerbeeinheit ist an die Zentralheizung angeschlossen. Die Heizungsleitungen werden derzeit erneuert und sind zukünftig Aufputz verlegt.

Die Fenster und beide Eingangstüren der Gewerbeeinheit werden noch getauscht. Die Markise und das Rolltor am großen Schaufenster sowie die Gitter an den übrigen Fenster (siehe Foto 1) entfallen zukünftig.

Bei einer möglichen Besichtigung befindet sich die Einheit noch mitten im Umbau. Gerne erläutern wir vor Ort die geplanten Maßnahmen.

Zudem gehören noch zwei Kellerabteile im UG zur Einheit.

Sonstige Informationen

Bei den Heizkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung, über die jährlich abgerechnet wird. Bei den Betriebskosten handelt es sich um eine monatliche Pauschale.

Bei Interesse bitten wir Sie eine Kurzvorstellung Ihres Geschäftskonzepts in Ihrer Bewerbung darzustellen.