modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
70378 Stuttgart
Kontaktdaten
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NameMilena Kronauer
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FirmaBau- und WohnungsVerein Stuttgart
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E-Mail Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDaa253e4e
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Neugereut)
70378 Stuttgart
Baden-Württemberg -
EtageEG
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.54,93 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1983
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Zustandmodernisiert
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Verfügbar ab01.10.2026
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Kaution1.935,00 EUR
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Kaltmiete645,00 EUR
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Heizkosten120,00 EUR
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Nebenkosten60,00 EUR
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Warmmiete825,00 EUR
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Gesamtmiete brutto825,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Dusche
- Fahrradraum
- Kabel-/Sat-TV
- Keller
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1983
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch58,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das 3-stöckige Mehrfamilienhaus wurde 1983 errichtet. Durch die energetische Modernisierung sowie Strangsanierung, befindet sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2022 komplett modernisiert. Die Zimmer, außer das Badezimmer, sind mit Vinylboden ausgestattet. Im Badezimmer sind anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verlegt. Zudem enthält es einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wände und Decken in der Wohnung sind mit Raufaser-Tapete tapeziert und weiß gestrichen. Zudem verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon mit einer Außenleuchte sowie einer Steckdose. Es besteht optional die Möglichkeit, die Einbauküche von der Vormieterin, abzukaufen.
Sonstige Informationen
Die kleine Kehrwoche ist die Aufgabe der Hausbewohner. Die große Kehrwoche sowie der Winterdienst wird von einem externen Dienstleister durchgeführt.
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Lage
Die Wohnung liegt in Stuttgart Neugereut im Wohngebiet und bietet daher eine sehr ruhige und grüne Lage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
