kuschelige 4,5-Zimmer-DG-Wohnung in Stuttgart- Botnang / Erstbezug nach Modernisierung

Haydnstraße 47, 70195 Stuttgart

Zur Übersicht Jetzt bewerben Gesuch aufgeben

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2055.0005
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Haydnstraße 47
    (Botnang)
    70195 Stuttgart
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaution
    3.480,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.160,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.495,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    92,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 92,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektreferenz: 2055.0005

• Die Wohnung befindet sich im 2.OG / DG eines 1956 errichteten und 2025 modernisierten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 5 Mietparteien ein Zuhause bietet.

Ausstattung

• Das Haus und die Wohnungen werden im Jahr 2025 komplett modernisiert.
• Bei dieser Wohnung handelt es sich um Erstbezug nach der Modernisierung.
• Zu der Wohnung gehört die Nutzung des Dachgeschosses (Speicher) über eine Auszugstreppe für 35,00 € / Monat.
• Haus und Wohnungen werden derzeit noch modernisiert, daher liegen keine aktuellen Bilder vor.
• Die Wohnung ist (nach der Modernisierung) mit hochwertigem Vinylboden mit Holzoptik in den Wohnbereichen, Flur und Küche
sowie Fliesenboden in Bad ausgestattet.
• Des Weiteren wird die Wohnung mit weiß gestrichener Raufasertapete übergeben.
• Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung.
• Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller.
• Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Sonstige Informationen

• Die Reinigung des Treppenhauses und der Außenanlage sowie dem Winterdienst erfolgt derzeit durch ein Dienstleistungsunternehmen.
• Bei den Nebenkosten handelt es sich um Vorauszahlungen für die Betriebskosten und Heizkosten, über die jährlich abgerechnet wird.
• Der private Stromverbrauch innerhalb der Wohnung ist nicht in den Betriebskosten enthalten.
• Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum das komplette Dachgeschoss.

• Bei Interesse bewerben Sie sich bitte ausschließlich über Immomio.
Wir danken für Ihr Verständnis, dass Anfragen außerhalb von Immomio, sprich Anrufe, E-Mails und Briefe, nicht berücksichtigt werden können. Dies gilt auch für Nachrichten über ImmoScout24.
Bitte prüfen Sie, ob Sie Ihr Profil vollständig erstellt haben. Bei zwei Vertragspartnern beachten Sie bitte, dass auch die Daten des 2. Wohnungssuchenden komplett angelegt / hinterlegt sein
müssen.
Sobald eine Besichtigung der Wohnung möglich ist, laden wir hierzu einige Interessenten ein. Alles Weitere besprechen wir dann persönlich mit Ihnen.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/BpCYb

Lage

• Stuttgart-Botnang liegt ca. 3 km westlich des Stuttgarter Stadtkerns. Wer die Natur liebt und dennoch eine stadtnahe Lage schätzt, ist hier genau richtig. Botnang ist nahezu komplett umgeben
von Wald. Der Stadtteil grenzt an die beliebten Ausflugs- und Nah-Erholungsziele Schloss Solitude und Bärensee.
Botnang ist ein geschätzter und beliebter Wohnort, der auch als Stuttgarter Stadtbezirk seine Eigenständigkeit und seine ureigensten Merkmale behalten hat. Die Wohnung hat eine gute
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit der U-Bahn erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten.
Feuerbach ist mit dem Bus oder dem Auto problemlos erreichbar. Die nächstgelegene U-Bahn / Bus-Station ist fast vor der Haustüre.
Auch mit dem Auto ist Botnang über das Kreuz Stuttgart aus allen Richtungen problemlos erreichbar.
Im dorfähnlichen Zentrum von Botnang finden Sie Supermarkt, Discounter und Bio-Laden, sowie Cafés und Restaurants.

Haydnstraße 47, 70195 Stuttgart, Baden-Württemberg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

Jetzt bewerben Gesuch aufgeben
qr code

Zum bewerben scannen





Powered by